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工程竣工后發包單位不予驗收,怎么辦?

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工程竣工后發包單位不予驗收,怎么辦?

多數合同中約定的付款條件,以竣工驗收日期為時間點。現實生活中,有的工程完工后不進行驗收即使用;有的需進行綜合驗收,而其他施工單位存在延誤工期現象,造成綜合驗收時間整體拖延;有的發包單位為了拖延付款,往往采取工程竣工后不予驗收的方法。上述情形均有可能導致我方實際竣工日期不明確,而日后又無法提供證據證明。

對此,可采取以下方式:

一、中間隱藏工程,提供正式書面驗收報告,如甲方拒絕簽字,可要求監理簽字。如無任何一方簽字,可采取手機談話錄音、現場錄像方式保留證據。

二、工程完工后,及時提交書面竣工驗收報告,并要求甲方簽收。如甲方拒絕簽收,可采取郵政快遞方式郵寄送達。為證明甲方已收到郵件,必須有郵政部門出具的查詢單。郵寄地點選擇德州市郵政網點,以便日后查詢。

三、竣工后發包人未經驗收即使用的,要求對方出具工程移交使用證明。

注意事項:

1、只有郵政快遞有正規的網上查詢系統及證據出具系統,德州市的郵政查詢地點在火車站附近。

2、將郵寄的驗收報告留存復印件。

3、注意郵寄的《國內特快專遞郵件詳情單》及郵費發票的保留。

4、《國內特快專遞郵件詳情單》中“內件名稱”一欄注明“XXX工程竣工驗收報告”

5、郵寄后一星期內在網上查詢郵寄情況,顯示已簽收的,用網絡截屏的方式將網頁保存、打印,與上述證據一并保存。

6、持《國內特快專遞郵件詳情單》、網絡截屏頁面復印件,到德州市火車站附近網點,請郵政部門在網絡截屏頁面復印件上蓋章,或在《國內特快專遞郵件詳情單》上簽署收件人、收到時間并蓋章。

四、關于確定竣工日期的法律依據。

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條規定: “當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的,按照以下情形分別處理:  

(一)建設工程經竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期;  

(二)承包人已經提交竣工驗收報告,發包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;  

(三)建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以轉移占有建設工程之日為竣工日期。”

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